Mietspiegel

Seit vielen Jahren hat die Stadt Essen einen qualifizierten Mietspiegel. Dieser dient dazu, die maximal mögliche Grundmiete berechnen zu können, die für eine Wohnung im laufenden Mietverhältnis genommen werden darf. Ist in einer Stadt ein solcher Mietspiegel vorhanden, sind Begehren der Vermieter nach einer höheren Miete, vorrangig mit diesem Instrument zu bestimmen. Der aktuelle Mietspiegel der Stadt Essen ist seit dem 01.08.2026 gültig. Wer eine Mieterhöhung erhält, hat 2 Monate Zeit, sie zu überprüfen. Der DMB veröffentlicht regelmäßig, dass sich eine solche Überprüfung für die Mieter:innen lohnt. Denn viele Mieterhöhungen sind falsch, meist zu Ungunsten der Mietenden. Die Systematik des aktuellen Mietspiegels gibt es erst seit August 2024. Ein Vergleich zu vorherigen Berechnungen wird dadurch erschwert. 

Wer sich vorab einen groben Überblick verschaffen möchte, für den kann der Mietspiegelrechner , den die Stadt Essen auf ihrem Serviceportal online zur Verfügung stellt, hilfreich sein. Er bietet die Möglichkeit einer ungefähren, aber unverbindlichen Kalkulation.
Für eine sichere Berechnung empfehlen wir, sich fachlichen Rat hinzu holen.

Der Mietspiegel 2026 ist seit 01.08.2026 bis zum Erscheinen des Nachfolge-Mietspiegels - voraussichtlich 2 Jahre - gültig.